若然認為美國的U$700B救市措施會令美元轉弱的人一定會大跌眼鏡:
1) 相對美國經濟來說,其他地區的前景更為不明朗。外匯市場著重的並不是「Real GDP」增長速度,而是其變化(當然並有其他因素左右匯率)。
2) 美國有很大可能增加「M2」以應付救市方案。但別忘記,其他地區有更急切需要提高「M2」供應去應付放緩的經濟。近年來美國的按年「M2」增長大約2%至6%不等,同期間中國的「M2」增長不低於14%。如果中國的「Real GDP」增長於2009年放緩至6%,而美國則維持於2%以上的話,那麼有好戲睇啦!
3) 「De-coupling」是2008年的大笑話,出口和「FDI」仍占新興國家經濟一大比重。別忘記最高增值的工序和產業大部份由西方國家掌握,而歐美的消費力仍是全球最大的(當然筆者不排除20年後形勢有變)。
4) 全球的主流資金仍由歐美基金管理,來去自如,擋不住,亦留不住。自2008年7月起這些資金大量從新興市場撤離,重投美國。弱美元,不好說笑。
5) 現時美國樓價合理,相反英國和中國的樓市剛從泡沫高位向下走。這亦不難解釋為何不少海外買家近月來垂青美國房地產。
6) (5)亦暗示美國樓價離底不遠,亦道出「Henry Paulson」近日的救市方案無異於「Distressed Asset Buyout」,一兩年後很大機會有利可圖。
13 則留言:
關於美國樓價走勢, 包括二十個美國地區的S&P Case Shiller樓價數據, 截至2008年6月的最新數據已經指出樓價出現下跌放緩跡象
http://www2.standardandpoors.com/spf/pdf/index/CSHomePrice_History_082653.xls
另外自今年七月開始, 屬於一線城市例如費城樓價的HGX Index, 亦開始出現見底回升跡象
http://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EHGX&t=my&l=on&z=m&q=l&c=
假如美國樓價真正見底, 這是有利阻止美國金融風暴蔓延的重大利好因素 :)
當今只有美資行可以無限復活!假如萬一如果再有歐洲行出事,Paul神只要慢半怕,扮睇佢唔到,美元再現強勢又有何難呢。
btw,原來lewis係維斯!:P
維斯:
這亦不難解釋為何不少宗師級投資人近月來突然看好美股。
樓市若然見底的話,那麽其他問題大極有限。
brainsuck:
基本上大莊家無變過 :)
- 我認同你看好美元的論據,但USD700b絶對是一個天文數字,還未計之前注入市場的緊急資金。美元中線強勢能否持續,我未敢肯定。
- 其他emerging economies我不清楚。但中國的current account surplus佔GDP的比重不算高,而FAI只佔固定資產投資的一小部份。至少對中國來說,de-coupling theory仍未破產。以我理解,中國經濟下滑主要來自內部因素,最簡單地說是宏調超額完成。次按危機的確有影響,惟我認為是一個幫兇的角色(e.g.中國的出口增長暫時仍保持在合理水平)
- 中國的樓宇按揭是做70%的,且沒有那些sophisticated的金融工具如CDO等,樓市下滑對銀行的衝擊應不會如美國那麼大。有時間和想再分析房地產貸款佔銀行loan book的比重
如果美國樓價、以致於股價和匯價見底...
那過去一年來困擾全球許多銀行和保險公司的CDO/CBO潛在損失問題,
請問是否也渡過最壞情況?
甚至提列的損失還有機會回沖呢?
謝謝!
To kevin: 荒間睇中國出口唔係幾多%嘅問題,係下滑速度嘅問題,而家佢以一個頗快嘅速度向下調整,對於市場人士嚟講係有一個放大因素係入邊,會revalue翻中國嘅估值!
1. 油、鋼鐵、農作物等資源因全球需求萎縮,及美金如 albert 所估計未升完,垂死掙扎,但黃金會不會因其過往有貨幣的特性例外呢 ?
2. 除出口下滑,內需及基建未能頂住這方面的影響及樓價下滑外,中國正面對更深層的誠信問題,而呢個誠信問題不止於食品股發生,還會擴散到所有行業。我擔心內地民眾因受奶製品及其他產品的質檢新聞信心崩潰後,對其他行業,包括銀行的任何風吹草動比香港東亞的存戶更過敏。
港燦兄:
黄金沒有很大的實際工業需求,但其供應只會增加,而且不少央行和民間亦有不細的儲量(有很大的沽售潛力)。但與此同時黄金仍有避險功能。
因此只能說是變幻無常,但我偏向看淡,其中原因是大群羊羊已經上左賊船。
內需及基建可能能夠穩住中國部份的經濟增長,而且基建項目亦有助舒緩潛在的就業問題。然而,經濟增長放緩看來是難以避免的趨勢
各經濟及金融系統應該於2008年底開始面對挑戰,但可能亦提供系统體制改革的機會。
2009年的中國,危中帶機。至於結果如何,還看政府和國民之造化 :)
講下美國樓市. down town 就好似旺角咁, D 人起 10 幾 20 年前買左, 當時 d 價錢係 20 萬 USD, 最高升到 about 80萬 USD. 不過果 d 成交唔多, 因為貴. 美國地大, 由周邊地方去 down town (即係主要提供工作岡位o既地方), 開車單程分分鐘要 2.5 hr. D 人賣左住緊o既又買唔返, 所以唔會點搬, 而個價都好硬. 我睇果 d 地方o既價, 由 20萬升到80萬, 呢家回到 60~70萬到一間. but 記住, 果 d 人20年前買, 好多都供完, 就算呢家退休, 放左間屋, 搬去遠 d o既地方 (below 20萬) 都有大把錢袋. 而住開 down town o既人因為工作,返學都係左近, 唔會搬.
另外, 住開好區o既, 都唔會搬. 因為學校o既質數唔同區係差好遠. 好多人都知自己全果區, 左鄰右里又係差唔多 level, 唔會攪左個吸毒o既出來. 又知道小朋友起果區入到咩學校, 出來搵咩工. 有數得計.
趺o既係 d 咩, 係一d個樣好靚好靚, 但係起起 d 之前都未開發o既山邊地區. 果 d 地區只係起呢 5-6年新開發. 屋新價錢平, 不過去 down town 要開 2hr 車. 開 d 起早 4-5前開始出售賣 20萬, 比人炒到 40~50萬. 呢家值 16-17萬. 個市插就係插呢 d 冇錢買好區, 市中心o既樓啦.
敢問blog主白銀前景如何?
ALBERT 兄
以下是一些個人意見/看法:
一國貨幣的強弱某程度上反映該國的國力... 現在所見, 各大工業國似乎不太願意繼續增購美債協助美國的救市方案, 寧願自行增加本土資金供應應付信貸緊張... 美國的舉債能力大大削弱... 美國的國力和美債/美元吸引力顯然已經大不如前...
再者, 因為要應付今次信貸危機引起的本土資金需要而流回的歐美資金早晚會再次因追逐回報而重返增長潛力遠比美國強勁的各個新興市場...
所以美元長遠的方向會是江河日下..
Albert 兄意見如何?
美國既核心實力並非反映在政府的財務表上,相反係背後的商家和財閥的盈利和財務表。另外,民間的財產是全球之冠,而且其中不乏全球頂尖的投資和投機好手。
另外,美國的軍力、民間財力、人才和企業競爭力等領導地位於中短期內難以被挑戰,美金亦很難中期看淡。
大市場,小政府,美國也.....不能以計劃經濟的財富中央集權的模式去思考。
就算不計政府欠下的債, 其實美國人本身慣了用信用卡/信用額消費文化的也實在太根深柢固了, 形成美國人的人均個人負債也很重呢... albert 你說的"民間財力"其實也只是集中在少部份人身上... 而且這少部份人的"首富"地位也正受各國新晉富豪威脅.. 看看 forbes 的富豪榜近年的變化便略知一二了~
其實, 只要看到美國上至政府下至人民早已變成一個淨入口國/淨消費民族 -- 知道美國的產物價值已抵銷不了它要"印銀紙"從外國進口各類物品的使費 -- 便從而推算得到美金將會愈來愈供過於求, 價值一年比一年低了..
有興趣可以看看這篇由 Warren Buffett 親筆的文章
America's Growing Trade Deficit Is Selling The Nation Out From Under Us. Here's A Way To Fix The Problem--And We Need To Do It Now.
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