超級同意, 發展商沒有死錯人的..口講叫你在此時可以買樓, 買股, 自己就以低價出貨~
天水圍新盤雖然以低於二手市場價錢出售, 令人產生很便宜的錯覺, 但要緊記那裡是天水圍, 還有嘉湖的慘痛教訓. 另外工業區的新盤, 竟然可以賣成七千蚊呎....可見新樓的確有泡沫, 不過低息的環境拉長了調整的時間...
背山面海:長線而言，仍是投資交通發達，以及是近中環或者是附近有名校網的老牌區為妙(其中亦要避開醫院、墳場、"大酒店"，以及個別不吉祥的地方) :)迷失天國:我們可以看看戲吧 :)
那個發展商之可以低價賣樓, 原因在於那塊土地價格, 那發展商就算以2XXX一呎賣樓, 每一個單位NET PROFIT可以接近60萬元...那麼為何不賣﹖
羊兄:如果講還原基本步睇供需好難會樂觀。
以我來說，就係負擔不起那7xxx一呎的一群。 但係....那些買新蒲崗工廠區傍邊的，是甚麼人？我估....1) 新蒲崗廠佬....(我在新蒲崗返工，如果我有300個流動現金，我會買的)2) 附近無新地盤，買家知道，即使樓價跌，這個盤一定跌得最少。3) 廠佬拿些甚麼給銀行換錢周轉？！ 又係磚頭！ 趁有價有市，換貨在公司附近....4) 黃大仙下村、東頭村....富戶...5) 當然，有炒家想搏一下....正如大家所講，交通很重要..新蒲崗對於中環上班人士來說，當然很遠。 對於附近舊區的老人家，這個位置非常好。
新地盤 = 新鴻基的樓盤
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超級同意, 發展商沒有死錯人的..
口講叫你在此時可以買樓, 買股, 自己就以低價出貨~
天水圍新盤雖然以低於二手市場價錢出售, 令人產生很便宜的錯覺, 但要緊記那裡是天水圍, 還有嘉湖的慘痛教訓. 另外工業區的新盤, 竟然可以賣成七千蚊呎....可見新樓的確有泡沫, 不過低息的環境拉長了調整的時間...
背山面海:
長線而言，仍是投資交通發達，以及是近中環或者是附近有名校網的老牌區為妙(其中亦要避開醫院、墳場、"大酒店"，以及個別不吉祥的地方) :)
迷失天國:
我們可以看看戲吧 :)
那個發展商之可以低價賣樓, 原因在於那塊土地價格, 那發展商就算以2XXX一呎賣樓, 每一個單位NET PROFIT可以接近60萬元...那麼為何不賣﹖
羊兄:如果講還原基本步睇供需好難會樂觀。
以我來說，就係負擔不起那7xxx一呎的一群。 但係....那些買新蒲崗工廠區傍邊的，是甚麼人？
我估....
1) 新蒲崗廠佬....(我在新蒲崗返工，如果我有300個流動現金，我會買的)
2) 附近無新地盤，買家知道，即使樓價跌，這個盤一定跌得最少。
3) 廠佬拿些甚麼給銀行換錢周轉？！ 又係磚頭！ 趁有價有市，換貨在公司附近....
4) 黃大仙下村、東頭村....富戶...
5) 當然，有炒家想搏一下....
正如大家所講，交通很重要..新蒲崗對於中環上班人士來說，當然很遠。 對於附近舊區的老人家，這個位置非常好。
新地盤 = 新鴻基的樓盤
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